It will be mine !!

Ayé, j'ai signé !!!

Le compromis, pas l'achat ... mais c'est un très très très grand pas. 2010 sera mon année, celle de ma nouvelle vie, celle du divorce (eh oui, toujours pas vraiment divorcée, mais ça sera pour février) et celle de mon appart.

Et comme, je vous ai fait mariner et que je vous ai rien montré jusqu'ici ... petit cadeau du lundi :

Etape 1 : OK

Euh, étape 1 ? Suis-je bien sure que c'est la première ???

nan, nan, nan, nan, nan ...

Alors si on reprend ... 1/ demander le divorce 2/ vendre l'appartement ... nous en sommes donc à l'étape 3 de la reprise en main de ma vie ... mais bien à la première de la reconstruction !! Le reste était avouons le plutôt dans la destruction.

Donc ... c'est bien étape 1 OK !!

Hein ? Quoi ?? Mais de quoi elle parle là Mam'Julie ??

Euh, d'un très très petit achat ... genre financement suite à la vente de l'appart avec Mr Ex + financement par mon ami le banquier = UN APPART !!!

Oui, oui, oui, oui, oui ...

Je vous l'avais dit là, puis là ... j'ai visité un chouette appart et même que j'ai fait une propale !! Et après le jeu habituel du ping pong de négociation ...

YEAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHH !!! It's mine !!

Alors que je vous raconte un peu ...

Quartier : Alesia version 20 minutes tout compris pour amener Fiston à l'école en bus direct.

Situation : Premier étage mais assez lumineux (vu de jour par temps très très moyen sans avoir besoin d'allumer les lumières)

Configuration :
- 2 chambres : ouiiiiiiiiiiiii, 2 chambres donc pas de clic-clac en perspéctive, pas de fiston qui démarque dans ma chambre/sejour au réveil pour mater la télé ou jouer, un minimum d'intimité pour le jour où j'aurais un mec dans ma vie ... (Rhooo, on peut rêver, mais vu la tournure que prends pas ma vie en ce moment ... y'a pas de raison qu'elle ne continue pas à s'améliorer !!), pas d'odeur du diner dans mon lit ... 
- un séjour très très convenable ...
- plus bien sur une cuisine, petite la cuisine, mais bon, je vous l'ai assez répété, vu que je suis un véritable cordon bleu ... la cuisine n'est pas ma pièce fétiche !
- et une salle de bain

Des travaux ?? C'est là que je vais faire appel à vous !! Eh oui, chers lecteurs assidus de ce blog, c'est vrai que c'est dommage de ne pas se connaître dans la vraie vie ... alors que penseriez vous de quelques week end travaux dans mon futur chez moi ?? Au programme ? Enlever la moquette des chambres ... le papier peint de toutes les pièces ... poncer et vitrifier le parquet ... et tout repeindre en blanc ... facile non !? Et puis dans une ambiance sympathique et travailleuse, c'est idéal pour faire connaissance .. non ?

Bon, comme je suis sympa (et puis qu'un achat immobilier ça prend un peu de temps), je vous laisse vous préparer psychologiquement pour être en pleine forme en février mars. Ca vous va ??

Voila voila ... perso je suis à moitié hystérique depuis que je sais que c'est bon, limite à danser au milieu de la rue (mais bon, je suis sage, j'ai attendu d'être à la maison pour danser et hurler !!)

Et franchement, après un an à vous raconter mes emmerdes ... je trouve ça top de changer de registre et de raconter des trucs positifs !! On continue comme ça, promis !! :D

Recherche appart # 4 & 5

Samedi, j'avais pris des RDV pour des visites d'appart ... donc, s'il y avait eu scoop de la mort qui tue, bien sûr, vous auriez déjà été au courant ... donc point de scoop, mais quand même, je vous raconte

2/3 pièces rue d'Alesia, 54m2 :

• Fourchette très haute de mon budget ...
• Je cherche toujours la 3eme pièce !!
• En effet, une belle chambre sur rue ...
• Un long long long couloir (que de m2 perdus !!!) ...
• ... désservant sur le coté les toilettes et la salle de bain (absolument impeccable)
• ... et au bout une immense cuisine de facile 12m2
• ... suivie d'un séjour de 12m2

Comme je n'ais jamais menti sur mes talents culinaires plus que limités ... vous comprendrez bien que la cuisine n'est pas ma priorité ... et que même si je mets la salle à manger dans la cuisine, j'aurais du mal à faire tenir le séjour et ma chambre dans le séjour ... et en plus ça me ferais une chambre sans fenêtre ...

Sinon, l'appart était impeccable, avec le séjour qui donne sur un très joli jardin ...

Donc un super appart, mais pas du tout adapté à mon besoin !!

2 pièces proche Alesia/Plantes, 46 m2 :

• Milieu haut de mon budget
• 4eme sans ascenseur
• une jolie chambre d'enfant ...
• une toute petite cuisine ... mais qui me suffira largement ...
• une salle debain nickel ...
• un séjour de 20 m2 avec 2 fenêtre (donc facilement divisible en 2) donnant sur un jardin plein sud

En résumé un très joli petit appart, bien foutu et bien optimisé ... et pas trop loin pour amener Fiston à l'école !!!

Euh, Mam'Julie, t'avais pas dit qu'il y avait pas de scoop ??? Alors c'est quoi le loup avec cet appart ??

Ben en fait y'a pas de loup !! Sauf ma môman (oui, celle qui a le dos coincé) et qui m'accompagnait !!

Ma chère môman vient de découvrir en m'accompagnant dans mes visites, et à ma grande surprise, que dans mon budget ...

• Si on voulait de la lumière, il fallait monter les escaliers !!
• Que dans 46 m2 on avait rarement un 3 pièces spacieux !!

C'est pas du méga scoop, mais pour elle ... ben si !!

Donc suite à nos visites de l'appart de samedi, elle a eu une longue conversation avec mon cher pôpa ... sur des sujets bassements financiers pour tenter de me filer un coup de main pour quelques mêtres carrés de plus (de façon à avoir un vrai 3 pièces) et un ascenseur (pour qu'ils puissent venir voir leur fille et leur petit-fils de temps en temps) !!

Nous en sommes donc là ... appel du notaire pour savoir ce qui était possible en termes de donations (le tout sans léser Frangin bien entendu !!) ... appel du banquier pour voir ce qui était possible au niveau de leurs finances ... questions, interrogations, attentes des réponses ...

Donc mise en stand bye momentanée du projet immobilier le temps de savoir ce qui est faisable et quel est au final mon budget d'achat ... et puis ça me permettra d'encaisser l'argent de la vente de mon appart ... et donc de ne pas avoir de problèmes (ou de négo avec mon banquier) pour sortir les 5% au moment du compromis ...

La suite bientot !! 

Recherche appart #3

Hier soir, je tentais ma première visite dans le quartier Alesia ...

Dans les bonnes nouvelles :30 minutes porte à porte du bureau à Alesia ... et 20 minutes d'Alesia à l'école en bus. Petit détail pour le bus ... c'était à 19h avec embouteillage, alors qu'à 8h pour aller à l'école, le boulevard et vide.

Conclusion : Ce quartier est parfaitement jouable en maintenant Fiston dans son école !!

Et sinon ... l'appart ??

• Fourchette basse basse basse de mon budget ...
• 40m2 au 4eme sans ascenseur ... sur cour orientée nord ... moi qui cherche le soleil, c'est pas gagné du tout.
• Un séjour pas très grand et tout biscornu (en langage chic d'agent immobilier, c'est un séjour hexagonal !!)
• Une chambre immense ... plus grande que le séjour, mais vu la disposition de l'appart on ne peut pas échanger les fonctions des pièces.
• Et une toute toute toute toute petite chambre. Et je ne me vois pas proposer un cagibi à mon Fiston.
• Pour la cuisine et la salle de bain, tout est à refaire ... et même comme ça, difficile de se déplacer ... d'accèder aux toilettes sans se prendre un coup de lavabo dans la hanche, d'ouvrir le frigo sans sortir de la pièce ...

Ah oui, il faut quand même dire que la copro est impeccable ... et toutes les parties communes ont été refaites récemment ... mais comme je vais pas vivre dans le couloir, vous l'aurez compris ... ça va pas le faire ...

Demain minimum 2 visites ... à suivre ...

Recherche appart désespérement ...

En y réfléchissant, vraiment pas emballée par l'appart de mardi ...

La visite de mercredi a été annulée car l'appart était vendue ...

Je passe ma vie sur les sites d'annonces immobilières ...

Mes soirées et mon week end sont bookées en visites ...

Et surtout j'ai élargit ma recherche !!

Au programme 5eme (eh oui, toujours ... trop cher !!), 13eme et 14eme ... en surveillant la proximité des visites d'une ligne de bus ou métro directe pour l'école de Fiston.

Et ça continue encore et encore ... c'est que le début d'accord d'accord ... (Franciiis, sors de ce corps !!)

Recherche appart #2

Eh oui, même si l'offre n'est pas pléthorique dans la zone où je cherche (et aussi dans le budget, parce qu'à plus cher, il y a pleins de trucs !!) ... et bien je continue mes recherches ...

Donc hier soir ... tadam ... :

• Appart 45m2 ... et pas sous les combles hein !? Vraiment 45m2
• Budget : Zone milieu haut de mon budget
• Quartier : Limite Est du 5eme ... l'école de Fiston étant limite Ouest ... et une vraie galère coté transports en communs pour passer de l'un à l'autre ... muuuuurf !!
• 4eme sans ascenseur ... mais ça va ... j'avais pas craché mes poumons en arrivant !!
• Sur cour : mais comme l'immeuble en face fait que 5 étage, c'est quand même lumineux ... et en plus ça évite les nuisances sonores du gros gros boulevard
• Un double séjour ... aisément divisible en séjour + chambre de maman avec des placards, et du parquet ... vraiment très sympa
• Une chambre ... un peu petite et biscornue, mais tout a fait acceptable pour mon Fiston ... par contre moquette antédéluvienne au sol qui a incrusté le parquet ... des moments de bonheur en perspective ;-)
• Cuisine petite mais clean et fonctionnelle, toilettes séparés
• Salle de bain idem !!

Donc en conclusion l'appart me plait, est bien, fonctionnel, clean ... et ne nécessitera qu'un bon rafraichissement avant emménagement ...

Seul hic, le fait qu'il soit dans une zone de non droit RATP ... et donc que le trajet appart / école le matin speed, ça risque d'être assez chaud (10/15 minutes à pied + attendre le bus + 5 minutes de bus + 5 minutes à pied) ... induisant une possibilité alternative !! oui, oui, oui, je suis pleine de ressources !!

Donc en imaginant que ça le fasse ... et vu que je n'ai pas atteint la limite haute de mon budget ... il est possible d'envisager l'achat d'un moyen de locomotion 2 roues (je traduis au cas où : Un scooter) pour optimiser les trajets allers !! Le soir, pas préssé au retour de l'école, Fiston pourra toujours prendre le bus avec sa nounou ...

J'en visite un autre ce soir ... je continue mes recherches ... Ne nous pressons pas ... mais ne laissons pas passer non plus un appart vraiment sympa ...

A suivre ...

Recherche appart #1

Ayé !! C'est reparti ...

Je suis de nouveau à la recherche d'un home sweet home ... vu que mon ancien appart est vendu (enfin, compromis signé).

Vu le plaisir que nous avons tous les deux à vivre dans le 5eme que nous aimons tant ... nous allons essayer de nous contenter d'un appart plus petit, mais sans quitter le quartier ... ce qui aurait en plus l'avantage d'éviter à Fiston de changer encore d'école.

J'ai donc visité samedi un appart avec Fiston.

Budget : Fourchette basse

Quartier : Mon coin préféré de l'arrondissement !!

Appart : Aie, c'est là que ça se gate !! L'annonce parlait de 48m2 ... sauf qu'en loi Carrez, il n'y en a plus que 21 !! Pas un mur vertical pour poser une étagère, des poutres apparentes partout (ce qui n'est pas grave en soi, mais baaaaassssses à tel point que même moi, je me suis cognée la tête) et un état pitoyable !!

Bon OK, vu que c'est fourchette basse de mon budget, il y a possibilité de faire des travaux pour améliorer tout ça :
- Transformer les murs beiges sales en murs blancs étincelants,
- Repeindre les poutres (actuellement noires) en bois clair, voir en blanc pour certaines, 
- Enlever la moquette dégueulasse pour mettre un parquet vitrifié clair,
- Ouvrir la cuisine pour gagner en espace de vie ...

Donc il faut que je réflechisse : Est-ce que cet appart a vraiment du potentiel pour faire quelque chose de sympa et agréable à vivre ... ou est-ce que je vais me sentir étouffée par le coté "combles" ...

J'ai d'autres visites prévues ... plus d'un an devant moi pour trouver mon home sweet home ... ne nous pressons pas ...

VENDU !!!!

Ca y est l'appart est vendu ... enfin pas encore signé, mais un accord à été trouvé !!

- Les acheteurs ont remonté un peu leur prix par rapport à leur première proposition

- Mr Ex et moi avons un peu baissé le notre ... à être trop gourmands, on aurait perdu la vente

- L'agence à un peu baissé sa comm

Je sens comme un vent de libertééééééééééééééééééééééé !!!

Un nouveau site de rencontre ...

Oui oui oui ... car la vie est pleine de surprises !!!

Je suis donc en train de tester (bien malgrè moi) PAP.fr comme nouveau site de rencontre.

Prenez donc une femme seule (moi) qui met en vente son appartement (ex-)conjugual sur PAP.fr. Ajoutez quelques acheteurs (même beaucoup) et parmi eux ... sélectionnez les célibataires !!! Ils remarquent très vite l'absence d'alliance, l'absence de traces de présence masculine dans l'appartement (une seule brosse à dent adulte, pas de chaussettes sales ou de slips qui traînent, pas de vêtements d'homme suspendus au porte-manteau, ....). Et là, vous avez les bons ingrédients !!!

Résultats depuis quelques jours, je reçois des séries de SMS d'un des acheteurs potentiels ... qui veut pas de l'appart ... mais qui serait pas contre se taper la proprio !! C'est du joli mon bon Monsieur !!!

Avantage de ce site de rencontre :
- On s'assure d'un revenu plus que correct de la part du monsieur ... vu que mon 3 pièces avec terrasse en plein Paris n'est pas donné donné ...
- On est sur d'une certaine proximité géographique avec le monsieur (Paris Intra-Muros)
- Euh ........... je vois pas ........... vous avez des idées ??

Inconvénient de la même méthode :
- Monsieur fait son choix ... Madame pas vraiment ...
- Je hais mon quartier ... le fait que ce type veuille acheter dans ce quartier me donne une piètre opinion de lui ...
- Il faut avoir un appartement à vendre (ou à louer) ... ce qui n'est pas forcément le cas de tout le monde.

Résultat ... il risque de continuer à envoyer des SMS qui n'auront pas de réponse !!

Ah et puis ... un petit detail ... Je ne suis pas une grande Pro de l'ortographe, et il m'arrive régulièrement de faire des fautes sur ce blog ... mais quand même en 300 caractéres ... faites une effort !!! Bon j'avoue que le fait d'écrire en français et pas en "language SMS" est déjà bien ... mais 5 fautes dans 1 SMS ... ça fait beaucoup !

C'est bien la première fois ...

... que je rêve de ne pas pouvoir prendre mes vacances !!!!

La situation est pourtant simple :

OPTION 1 :

L'appart est vendu avant la fin de la semaine au monsieur qui a reporté sa propale à mardi pour ne pas payer les travaux votés à l'AG lundi ...

J'annule mon billet de train ...

J'envoie Fiston se dorer la pillule au soleil avec Papy et Mamie ...

J'entame une recherche expresse de Home sweet home ...

Plus je trouve vite ... plus je pars vite retrouver mon Fiston et le soleil ...

Mais bon, acheter un appart, faut quand même faire gaffe, je vais pas prendre le premier, juste pour pouvoir me barrer !!!

OPTION 2 :

L'appart n'est pas vendu ...

Je pars en vacances !!

Mais je déménage quand même. Parce que mon capital fond comme neige au soleil avec l'indemnité locative que je dois à Mr Ex et qui sera déduite de ma part le jour de la vente. parce que Mr Ex ne paye pas les charges de copro depuis 3 ans sous prétexte que j'habite dedans ... alors il va prendre le relais une peu !! En résumé, je suis à sec !

Du coup, je déménage chez Pôpa et Môman qui passeront l'hiver dans le sud pour me laisser leur appart.

J'avoue, ça pourrait être pire !! Je vais me retrouver dans un grand appart en plein quartier latin ... mais franchement, retourner à 30 ans biens tassés chez mes parents, dans l'appart où j'ai grandit, et avec mon fils sous le bras ... ça m'emballe moyen.

Donc, pour la première fois de ma vie (et probablement la dernière), j'aimerais bien que mes vacances tombent à l'eau ... parce que ça voudrait dire que j'ai vendu l'appart et que je vais pouvoir m'en racheter un !!

S'il vous plait ... pas de vacances pour moi !!!